密集严厉的调控政策下，对涉足房地产业颇深的银行业而言，能否承受价格下降引致的贷款违约，能否抵御不良资产抬头带来的各类风险，始终是业界关心的重大问题之一，监管部门对此关注尤甚。

7月底，银监会主席刘明康在接受央视记者采访时透露，根据今年二季度新一轮房地产贷款压力测试结果，即使房价下跌50%，银行业也可以承受。刘明康在采访中强调，不存在银行业被房地产裹挟一说。这一声明不但显示了政府对房地产调控的决心，更进一步增强了人们对持续调控的信心。

所谓压力测试，是指将银行业金融机构或某一资产组合置于某一设定的极端市场情况下，然后测试其在一些关键市场因素发生剧烈变化的压力下所表现出的状况，看其是否能经受得起这种市场突变。

因此，面对乐观的测试结果，监管部门和商业银行当然也不会放松对房地产贷款的关注和风险管控，毕竟作为发展时间尚且有限的新兴市场，我国的房地产业尚未经历过一个完整的经济周期，缺乏历史数据的比较参考，加之未来国内外经济走势充满变数，一切都有待进一步观察检验。因此，有关部门绝不能放松对房地产贷款的风险管控，应进一步落实调控政策，继续执行差别化房贷政策，巩固和扩大既已取得的实施成果；广大银行应切实增强风险管控能力，适时调整贷款结构和期限配比，加强贷前贷后管理，提足拨备，努力将可能的损失降到水平。