从10月1日开始，广州实施新政策遏制二手房报低价避税，各银行审批二手房贷款时应核查网签合同，放款金额不得超过合同计算出的贷款数。国土房管局表示此举将有效遏制二手房交易市场中存在的“阴阳合同”问题，防止偷逃税费。

从10月1日开始，广州实施新政策遏制二手房报低价避税，各银行审批二手房贷款时应核查网签合同，放款金额不得超过合同计算出的贷款数。国土房管局表示此举将有效遏制二手房交易市场中存在的“阴阳合同”问题，防止偷逃税费。

网签价与评估价银行按低者放贷

广州市国土房管局、中国人民银行广州分行、广东银监局日前联合印发了《关于加强存量房交易监管防范信贷风险有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求各银行审批存量房购房贷款时应查看对应的二手房网上交易合同（下称网签合同），核对交易信息。

具体操作办法是，银行必须按照网签合同中约定的房屋成交价格与评估公司出具的评估价格两者孰低的原则确定房屋抵押物价值发放贷款，即银行批准的贷款发放金额，不得超过按网签合同中约定的成交价格与银行最后确定的贷款成数相乘计算出来的贷款金额。

广州市国土房管局已经建设了二手房网签系统与银行系统的对接接口，开发客户端系统供银行使用，系统9月1日已试运行，将于10月1日起正式运行。