西安住房按揭贷款

西安鸿飞置业投资担保有限公司，成立于2004年10月，公司注册资金1000万，现有员工百余名，是西安市工商行政管理局和西安市房管局联合批准成立的正规合法企业。公司主要以营销代理、二手中介部以及按揭贷款为三大支柱。西安住房按揭贷款营销代理以一手项目代理为主业务，凭借公司强大的研究能力和丰富的操作经验，为客户提供全程地产咨询、营销、代理服务；西安住房按揭贷款中介部秉承“信誉就是服务，服务就是信誉、专业赚未来 信誉赢天下！”的经营理念，服务定位中高端客户，致力于为客户提供二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务；西安住房按揭贷款公司与各大银行合作，专业致力于按揭贷款业务开发，现已发展成为西安“信誉，速度最快”的贷款平台。西安住房按揭贷款鸿飞置业运作规范，服务专业，我们本着“互利互惠”的经营原则，注重诚信、务实、团结、创新、倾情为百姓大众服务，着力打造鸿飞的特色品牌，为行业的早日规范健康发展做出积极贡献。

西安住房按揭贷款流程
步 看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。西安住房按揭贷款注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。西安住房按揭贷款集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。西安住房按揭贷款签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。西安住房按揭贷款行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。西安住房按揭贷款产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

第四步 交房 按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。西安住房按揭贷款行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。西安住房按揭贷款关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。