西安个人住房按揭贷款

西安鸿飞置业投资担保有限公司，成立于2004年10月，公司注册资金1000万，现有员工百余名，是西安市工商行政管理局和西安市房管局联合批准成立的正规合法企业。公司主要以营销代理、二手中介部以及按揭贷款为三大支柱。营销代理以一手项目代理为主业务，凭借公司强大的研究能力和丰富的操作经验，为客户提供全程地产咨询、营销、代理服务；中介部秉承“信誉就是服务，服务就是信誉、专业赚未来 信誉赢天下！”的经营理念，服务定位中高端客户，致力于为客户提供二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务；公司与各大银行合作，专业致力于按揭贷款业务开发，现已发展成为西安“信誉，速度最快”的贷款平台。鸿飞置业运作规范，服务专业，我们本着“互利互惠”的经营原则，注重诚信、务实、团结、创新、倾情为百姓大众服务，着力打造鸿飞的特色品牌，为行业的早日规范健康发展做出积极贡献。
 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。个人住房按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。
西安个人住房按揭贷款申请条件
　　1、西安个人住房按揭贷款具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
　　4、西安个人住房按揭贷款有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5、西安个人住房按揭贷款具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6、西安个人住房按揭贷款银行规定的其他条件。

西安个人住房按揭贷款相关规定
　　二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

　　西安个人住房按揭贷款贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

　　西安个人住房按揭贷款贷款额度

　　西安个人住房按揭贷款贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　西安个人住房按揭贷款贷款期限

　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

　　西安个人住房按揭贷款贷款利率

　　贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

西安个人住房按揭贷款公司目前主要从事

1、房屋租赁、买卖

2、二手房按揭贷款、房产抵押贷款

3、二手房公积金贷款

4、各类消费贷款

5、各类房产评估、公证代理

6、各类楼盘尾楼代理在二手房买卖方面，银行不会直接和个人合作。个人想买二手房，只能找担保公司作担保，银行才会为个人做按揭贷款。本公司专业办理二手房的按揭贷款及抵押贷款，西安个人住房按揭贷款和西安绝大部分中介公司合作，中介公司通过我们从银行里为客户按揭贷款。我们从银行面签开始，准备资料，房屋评估，批贷，过户，放款，全程陪同服务。