西安二手房怎么按揭

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。 　　
贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

二手房按揭贷款申请条件西安二手房怎么按揭
1.借款人合法的身份证件; 　
2.借款人经济收入证明或职业证明; 　
3.借款人家庭户口登记簿; 　
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 　　
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 　　
6.所购二手房的房产权利证明; 　　
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 　
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 　
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

西安鸿飞置业投资担保有限公司，成立于2004年11月份，是陕西省工商行政管理局和西安市房管局联合批准成立的正规合法企业。公司目前主要从事 1、房屋租赁、买卖 2、二手房按揭贷款、房产抵押贷款 3、二手房公积金贷款 4、各类消费贷款 5、各类房产评估、公证代理 6、各类楼盘尾楼代理在二手房买卖方面，银行不会直接和个人合作。个人想买二手房，只能找担保公司作担保，银行才会为个人做按揭贷款。