西安二手房贷款

西安二手房贷款 许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。西安二手房贷款 由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，西安二手房贷款有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积，西安二手房贷款从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。西安二手房贷款 张律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，西安二手房贷款 其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
全面审查最重要环节
西安二手房贷款 全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：
1．西安二手房贷款对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
2．西安二手房贷款对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，西安二手房贷款购房者在审查上述证件时，必须查验原件，西安二手房贷款必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

3．西安二手房贷款对房屋其他上市交易资格的审查。

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