西安二手房中介费

西安二手房中介费 对房屋其他上市交易资格的审查。
（1）西安二手房中介费如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；

（2）西安二手房中介费如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；

（3）西安二手房中介费如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
（4）西安二手房中介费如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；
（5）西安二手房中介费如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；
（6）西安二手房中介费如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：西安二手房中介费已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

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